Flytta till Berlin

Jag har bott i Berlin i två omgångar. 2003 pluggade jag där och mellan åren 2006 och 2009 jobbade jag på Svenska Exportrådet. Efter det åker jag till Berlin så ofta jag kan och jag har fortfarande många vänner kvar. Via bloggen har jag även kontakt med hundratals per år som drömmer om att flytta till Berlin, men även många som redan bor i Berlin och har frågor kring bank, hyror, bredband, försäkringar etc. 

Här kommer en guide som förhoppningsvis kommer att radera en hel del frågetecken kring hur man praktiskt gör för att få till ett boende i Berlin eller vilken annan stad som helst i Tyskland.  

Först och främst. Som EU-medborgare finns det inga som helst hinder att flytta eller jobba i Berlin. Det är bara att köra. Följ däremot denna guide. Det är nämligen inte lagligt att hoppa över folkbokföringen. 

STEG 1 är att boka ett tillfälligt boende, givetvis är steg 1 att läsa denna blogg ;)

Det första du/ni behöver göra är att boka upp ett tillfälligt boende i Berlin. Det är svårt att få en bostad från Sverige. Detta gäller även för jobb. Du måste visa upp dig i person för potentiella hyresvärdar, rumskamrater i kollektiv och arbetsgivare. 

Jag rekommenderar alla att boka upp ett boende via Airbnb. En tjänst som fungerar super. Du skapar ett konto enkelt via Facebook och alla betalningar är säkra eftersom hyresvärden får betalt den dag du "checkar ut". Det går att få rum för under 100 kr natten. Boka upp dig för 10 dagar eller något sådant. Det är ju bara att förlänga eller hitta något nytt via Airbnb om du behöver mer tid. Hotell tycker jag är uteslutet, det blir alldeles för dyrt även om det går att hitta rum för under 400 kr natten. Airbnb-lägenhter är också ett bra sätt att prova på olika stadsdelar innan man hittar just sin favorit. 

STEG 2 är jakten på ett permanent boende

Antingen väljer du att bo i ett kollektiv med andra (heter Wohngemeinschaft på tyska) eller så vill du hitta din egen lägenhet. Det är givetvis alltid lättare att hitta ett kollektiv som passar i början, speciellt om du inte redan har ett jobb. Om du vill hitta en egen lägenhet så är det många hyresvärdar som vill se intyg på att du har ett jobb, dvs har du en inkomst för att betala hyran.

Wohngemeinschaft, WG, hittas lättast via www.wg-gesucht.de. För att hitta en egen lägenhet så finns det en uppsjö av sökmotorer och de främsta är dessa: 

http://www.immobilienscout24.de 

http://www.immonet.de

http://exflat.exberliner.net - engelskspråkig tjänst

STEG 3 är att folkbokföra sig

Utan att få ett så kallat Meldeschein (folkbokföringsbevis) så kan du inte göra någonting. Du kan inte öppna bankkonto, du kan inte teckna ett elavtal, du kan inte ens skaffa dig ett hyrkort hos en videobutik. 

En folkbokföring kräver dock en "permanent adress". Dvs när du har ditt hyreskontrakt så kan du gå till Meldeamt i Berlin för att registrera dig, alternativt få din hyresvärds underskrift på rätt papper (även ansvarig person i ett kollektiv kan skriva under). Detta är ingen rolig process men det är heller inte krångligt bara man vet vart man ska gå och vilka papper som ska fyllas i. 

Gå till följande adress, http://www.buergeramt.info/berlin.htm för att lista ut vilket Meldeamt/Bürgeramt/Einwohnermeldeamt/Bürgerbüro (kärt barn har många namn) du skall gå till. Det behöver inte vara det som ligger närmast din adress utan du kan gå till det kontor du tycker är lämpligt. 

Den tjänst ni skall leta efter är "Anmeldung einer Wohnung" (anmäla en lägenhet). Detta måste enligt lag göras två veckor efter att du flyttat in i din nya lägenhet/kollektiv. Här är en direkt länk till Charlottenburg-Wilmersdorfs sida för just denna tjänst.  Här kan ni reservera en tid via internet, ni kan givetvis också bara gå dit och ställa er i kö. Köerna kan vara allt ifrån 10 minuter till 3 timmar. På denna sida hittar ni det formulär som måste fyllas i, Anmeldung bei der Meldebehörde. Fyll i efter bästa förmåga och när ni kommer dit så kommer de att fråga i fall ni har gjort något fel. 

Geschwint, eller hur?

STEG 4 bli en Berlinare

Lev livet som en Berlinare. Nu kan ni boka upp elavtal, hos exempelvis Vattenfall. Skaffa bankkonto hos DKB (en internetbank som jag rekommenderar). Eller skaffa en Haftpflichtversicherung (ansvarsförsäkring för lägenheten, jätteviktig att skaffa) hos exempelvis VGH.

Lämna kommentarer och kom med fler frågor

Mer tips kommer eftersom och lämna gärna en kommentar om du har bra tips som underlättar för oss som ska flytta till Berlin. Herzlichen Dank! 

En klassisk bild av ett Bürgeramt - dötråkigt men viktigt.

Här hittar du lägenheter:
http://www.immobilienscout24.de - en av de större sökmotorerna.
http://exflat.exberliner.net - engelskspråkig tjänst
http://www.wg-gesucht.de - bra sida för att hitta WG (står för Wohngemeinschaft = kollektiv) och lägenheter


Lägenhet för kortare tidsperioder/weekend
En ny tjänst som är väldigt bra om man vill hyra lägenheter/del i lägenhet under kortare tidsperioder är http://www.airbnb.com. Det är perfekt för weekend-resenären eller de som vill testa olika stadsdelar innan man slår sig till ro.


Vad kostar det att bo i Berlin?
Ett rum med schysst standard i ett kollektiv kan man få för ca. 200 Euro i månaden. Ettor ligger på ca. 300-450 Euro och tvåor ligger på ca. 450-550 Euro. Då är detta priser för lägenheter som ligger bra till i populära stadsdelar.

Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete
Hyrorna anges ofta i Warmmiete och Kaltmiete. Den extra kostnaden, Nebenkosten, ska täcka värme (den stora delen) och övriga tjänster som exempelvis trappstädning och sophantering. Man får se upp lite med Warmmiete eftersom det är en schablon och reglering sker i efterhand, dvs. det kan tillkomma kostnader om det visar sig att schablonen var för låg den dagen årsavräkningen görs.


Testa att bo i en riktigt Berliner Wohnung
Nedan följer ett exempel på lägenhet från Airbnb. Mer om tjänsten hittar ni i följande blogginlägg. Direktlänk till Antonios lägenhet hittar ni här. Lite bättre än ett hotellrum kan jag tycka? En natt kostar ca. 400 SEK. 


ETT TIPS: Det bästa sättet för att hitta en lägenhet är att vara på plats i Berlin. Det är svårt att få en lägenhet utan att visa upp sig. Då kan Airbnb vara ett bra sätt att skaffa sig ett mer prisvärt boende för att göra sökning för en långsiktig lägenhet på plats.